Зачем Москва избавляется от гламура нулевых

В Москве сносят самострой. Согласно постановлению Сергея Собянина, уже скоро будут демонтированы 104 объекта. «Му-Му» на Баррикадной, «Пирамида» на Тверской, павильоны возле «Кропоткинской» — многие из самовольных построек хорошо знакомы москвичам. МОСЛЕНТА разобралась, почему некоторые горожане не в восторге от сноса «нестационарных» объектов торговли.

Окончательное решение вопроса самостроя вызвало бурю ликования в социальных сетях. Даже те москвичи, которые раньше критиковали правительство, на этот раз писали «Спасибо!» и готовились встречать с цветами строительную технику.

«Слава небесам, жуткие пирамиды из стекла на Тверской снесут и, выходя с Арбатской, можно будет спокойно разглядеть просторы исторического центра, а у Чистых какую красоту наведут. А еще прочитала, что «Планету суши» закрывают. Еще бы «Иль Патио» надо, потому что туда им всем дорога. В общем, как бы там кого ни ругали, город становится лучше», — пишет «ВКонтакте» москвичка Света Тузова.

Не меньше воодушевлен москвич Александр Чиминев: «Вокруг Чистых прудов не будет шаурмешных, на Тверской не будет стремных пирамид, на Кропотке уберут павильоны вокруг исторического вестибюля. Даже на моей «Пражской» снесут торговый центр возле метро!»

Впрочем, некоторые и тут нашли к чему придраться. Кому-то удобно покупать рядом с метро выпечку, газированную воду и аксессуары для мобильных телефонов. Кто-то остро сочувствует бизнесменам, а для кого-то самовольные постройки представляют сентиментальную ценность.

«10 лет назад «Пирамида» была самым модным местом! В 100 раз круче какого-нибудь сегодняшнего «Вильямса» и Friends Forever! Было два модных места — «Пушкин» и «Пирамида», которые развивали европейский стиль городской жизни! «Пирамида» — памятник эпохи, без которого не было бы ни Симачева, ни Капкова, ни митболов, ни лонгбордов!», — написал основатель рекламного агентства Agency One Александр Кабаков.

Для многих молодых профессионалов высокого класса «Пирамида» — это напоминание о гламуре нулевых, о той эпохе, на которую пришлось их духовное становление.

«Узнала про снос «Пирамиды» на Пушкинской. Когда-то, лет 12 назад, у меня было простое представление о красивой жизни: чтобы каждый день я могла выпить чашку эспрессо в «Кофе-Хаус» и раз в неделю две «Маргариты» в «Пирамиде», чтобы прям гламурно. Зайти что ли ностальгически — лет 10 не была и коктейли не люблю уже, а вот призраком юности повеяло», — написала в своем фейсбуке известная политическая журналистка Екатерина Винокурова.

Отметим, что кафе «Пирамида», о котором говорит Винокурова, уже давно не работает. В здании расположены парфюмерные салоны «Рив Гош» и «Л'Этуаль», а также магазин демократичной одежды Froggy.

Главная претензия москвичей к незаконным постройкам — они уродуют город. Аляповатые павильоны вызывают раздражение и оскорбляют художественный вкус. Однако некоторые готовы поспорить даже с этим.

«Визуальный вид этих построек — это вопрос вкусовщины и даже поколений. Не понимаю, почему за старый вонючий «Корабль Брюсов» у красивой набережной все стояли горой, а «Пирамида» на Пушкинской — г…о, которое надо снести. Только потому, что ваша подруга преподает там шитье игрушек из старых мешков? Хотите красивый город — уберите с фасада своего дома свой же кондиционер и попросите об этом соседей», — отметил в своем фейсбуке управляющий партнер коммуникационного агентства BlackLight Максим Перлин.

И тем не менее большинство москвичей — однозначно за снос самовольных построек, которые мешают проходу граждан, увеличивают нагрузку на инженерные сети и создают пожароопасную ситуацию.

«Конечно, мы привыкли к этим объектам, но такие вопросы должны решаться в рамках законодательства. Какими бы знаменитыми ни были эти объекты, собственники должны соблюдать закон», — сказал МОСЛЕНТЕ председатель комитета по вопросам развития оптовой и розничной торговли Московской торгово-промышленной палаты Михаил Мандалян.

Он отметил, что город меняется, а значит, меняются и правила строительства на определенных участках. Определение этих правил — несомненный плюс для всей отрасли. «Я сам предприниматель, и если есть простые правила, понятные, четкие условия работы, тогда мы можем между собой конкурировать», — сказал Мандалян.

В самом деле, добросовестным владельцам торговой недвижимости сложно конкурировать с хозяевами самовольных построек в паре метров от вестибюлей метро.

Мандалян отметил, что курс на упорядочивание торговой деятельности был объявлен мэрией «не вчера и не позавчера». Он не отрицает, что определенный ущерб понесут и арендаторы площадей, однако уверен в том, что город сможет предложить им альтернативные площадки в рамках цивилизованного диалога.

Генеральный директор фирмы «Недвижимость в праве» Сергей Булгаков в беседе с МОСЛЕНТОЙ отметил, что признать объект самостроем — не дело одного дня. Он особо подчеркнул, что в России любое решение может быть обжаловано в судебном порядке и наверняка у владельцев самовольных построек такая возможность была.

«Основание для признания объекта самостроем — отсутствие надлежаще оформленных документов в государственном реестре учета объектов недвижимости. Владельцев приглашают, с ними беседуют, просят предоставить документы. И только если они не могут этого сделать, принимается решение о том, что объект построен самовольно, и выносится требование его снести», — сказал эксперт.

Самострой возводили в Москве не только в 90-е и в начале 2000-х, но вплоть до последнего времени, уверен член совета директоров агентства коммерческой недвижимости S.A. Ricci Дмитрий Герастовский.

«Стройку начинали без соответствующих разрешений, а потом откупались штрафами. В ситуации, когда здание было уже построено, им сложно было отказать в документах на ввод в эксплуатацию — этот вопрос можно было решить через суды. Некоторые получали разрешения на какую-то стройку, а в эксплуатацию построенное здание не вводили — например, из-за того, что площадь была больше запланированной. Тогда они, так и не получив документы на ввод, начинали работу — не сносить же здание из-за допущенных нарушений», — рассказал эксперт.

По словам Герастовского, раньше в некоторых регионах власти шли навстречу собственникам самовольных построек, однако в Москве, по всей видимости, твердо решили сделать все по правилам, в соответствии с законом.

«Обычно все списывают на то, что здание уже готово — красивое, хорошее, никому не мешает. Почему бы его потом как-то не оформить официально? Теперь же власти, видимо, заняли принципиальную позицию — если здание было построено некорректно, значит, разрешать его эксплуатацию не следует», — сказал эксперт.

Антон Котенев