Сносные ответы

Город
Фото: Антон Денисов / РИА Новости

Правительство Москвы рассмотрело ключевые вопросы подготовки проекта программы реновации ветхого жилья в столице на заседании во вторник, 2 мая. Также в ходе встречи был предложен перечень многоквартирных домов, которые могут войти в программу. Какие районы города не попали в проект, в какие сроки он будет реализован и как можно проголосовать «за» или «против» участия в программе, узнала МОСЛЕНТА.

Пятиэтажные дома первого периода индустриального домостроения возводились в Москве с конца 50-х до середины 70-х годов XX века. В столице есть пятиэтажные дома, построенные и раньше, либо здания высотой в два или четыре этажа с такими же техническими характеристиками, что и у пятиэтажек. Большинство (но не все) таких домов было рассчитано на эксплуатацию в течение 25-50 лет. И сейчас эти сроки либо уже истекли, либо закончатся в ближайшие годы.

Второй этап программы расселения должен обновить жилищный фонд Москвы до того, как старые дома превратятся в аварийное жилье.

Столичные власти говорили о возможном сносе порядка восьми тысяч домов. Однако в результате опроса населения около 3,5 тысяч домов не вошли в списки: в этих домах либо все еще идет бурное обсуждение, либо большая часть жителей высказалась против сноса.

Загадочные списки

С тех пор как стало известно о том, что старые пятиэтажки в Москве все-таки будут сносить, в интернете регулярно появлялись списки домов, попадающих под снос. При этом представители московских властей, а также мэр Москвы Сергей Собянин неоднократно говорили, что утвержденного списка еще нет, поэтому не стоит верить ложной информации, гуляющей в сети.

Прежде чем составить окончательный список, столичные власти планируют провести голосование по программе реновации. Как отмечается в материалах к заседанию, в перечень для голосования в целях последующего формирования проекта программы реновации включено 4566 домов, расположенных в 85 районах так называемой «старой» Москвы и шести поселениях на присоединенных к городу территориях. В этих домах, по предварительной информации, значительная часть (как правило, более 70 процентов) жителей поддерживает реновацию.

Важно, что в этот перечень не вошли дома, расположенные в 40 столичных районах. В их числе Хамовники, Якиманка, Арбат, Замоскворечье, Мещанский и Тверской районы ЦАО, о которых в последний месяц бурно дискутируют в социальных сетях. Пятиэтажки из этих районов попадут в программу реновации только по желанию жильцов.

7a52fdfa79a8aa5c9baec67fc9e97221c6d79f46
Фото: Анатолий Жданов / Коммерсантъ

Также в перечень не вошли районы:

ЮЗАО – Гагаринский, Теплый Стан;

ВАО – Вешняки, Восточный, Новокосино, Преображенское;

ЗАО – Дорогомилово, Крылатское, Тропарево-Никулино;

САО – Аэропорт, Беговой, Восточное Дегунино, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Ховрино, Хорошёвский;

СВАО – Бибирево, Лианозово, Северное Медведково;

СЗАО – Куркино, Строгино;

ЮАО – Зябликово, Чертаново Центральное, Чертаново Северное, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Братеево;

ЮВАО – Капотня, Марьино, Некрасовка, Печатники;

ЗелАО – Матушкино, Савелки;

ТиНАО – Роговское, Киевский, Новофедоровское, Вороновское, Краснопахорское, Внуковское, Кленовское, Филимонковское, Щаповское, Десеновское, Марушкинское, Воскресенское, Троицк, Московский, Сосенское.

Не включены в список и дома в других районах города, находящиеся в удовлетворительном техническом состоянии. Как и те пятиэтажки, значительная часть жителей которых высказалась против участия в программе.

Чтобы дом был включен в программу реновации он должен отвечать двум основным условиям:

  • пятиэтажка должна находится в неудовлетворительном техническом состоянии;

  • более двух третей собственников и нанимателей квартир по договору соцнайма должны поддержать включение своего дома в проект.

70e455bab33480f793c1b136f96a19b91f3d638f
Фото: Анатолий Жданов / Коммерсантъ

Таким образом, жителям «добротных» домов не стоит волноваться по поводу сноса. Проблемы с жильем, которые могут возникнуть в этих пятиэтажках в последующие годы, будут решаться в рамках программы капитального ремонта.

Кроме того, важно учитывать, что составление перечней домов для включения в проект программы – лишь предварительный этап. Саму программу утвердят только после принятия закона.

Голосовать «за» или «против»

Перечень домов для голосования опубликован на официальном сайте столичного правительства mos.ru. Кроме того, с ним можно будет ознакомиться в информационных центрах управ районов и префектур административных округов города, а также в центрах госуслуг «Мои документы». Узнать, есть ли конкретный дом в перечне для голосования, можно и по специальному телефону единой справочной службы Москвы (8(495)-777-77-77).

Голосование продлится целый месяц, с 15 мая до 15 июня. Незадолго до этого все собственники и наниматели квартир, включенных в перечень, получат уведомления с предложением проголосовать. Это будет сделано с помощью информационных досок у подъездов, электронной почты и СМС.

Кроме того, информация о голосовании появится в системе «Активный гражданин», а также в специальных выпусках районных газет.

Проголосовать можно сразу несколькими способами: в любом центре госуслуг «Мои документы» или дистанционно в системе «Активный гражданин» и на общедомовом собрании жильцов. Если собственник квартиры проголосует сразу двумя способами, при принятии решения учитывает только последний по времени результат голосования.

Для участия в голосовании в системе «Активный гражданин» необходимо ввести следующие личные данные: фамилия, имя, отчество, номер и серия паспорта, СНИЛС, дата рождения, номер финансово-лицевого счета квартиры (указан в едином платежном документе).

F9ab7ab11203ecee808659fbd622b22d7687c62e
Фото: Дмитрий Серебряков / ТАСС

Для голосования в центрах «Мои документы» необходимы:

собственникам квартир – паспорт, свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН;

нанимателям по договору социального найма – паспорт, договор социального найма.

Предоставление указанных документов и сведений гарантирует корректность состава участников голосования и позволяет исключить участие в нем посторонних лиц.

При желании в центрах госуслуг «Мои документы» можно будет проголосовать по паспорту, не предъявляя документы на квартиру в пятиэтажке. Однако в этом случае специалисты центра «Мои документы» проведут дополнительную верификацию права гражданина на участие в голосовании. Его голос будет учтен только после успешного прохождения проверки.

С кого начнут?

Предполагается, что программа сноса пятиэтажек будет реализовываться не поэтапно по округам, а начнется сразу во всех районах Москвы. По предварительной информации, для всех домов, которые попадают в программу реновации, уже есть стартовые площадки для расселения жильцов.

Очередность расселения и сноса зависит от готовности собственников и нанимателей квартир участвовать в проекте.

При этом проекты организации строительства новых домов составят с таким расчетом, чтобы исключить какой-либо ущерб близлежащей застройке. А в домах, прилегающих к кварталам реновации, проведут капитальный ремонт в соответствии с городской программой капремонта.

А что взамен?

Вместо ветхих пятиэтажек столичные власти планируют возвести панельные дома с использованием энергосберегающих технологий. Об этом сообщили в понедельник, 1 мая, на сайте столичного правительства.

Современные дома построят из выложенных в три слоя панелей с возможностью внутренней свободной планировки. В каждой квартире установят шумозащитные пластиковые окна, сделают балкон или лоджию со стеклопакетом и керамической плиткой на полу, а также фасадные корзины для установки кондиционеров.

Каждая квартира будет с современной отделкой. Жильцам обещают просторный коридор, светлую кухню и изолированные комнаты. Между ними – двери с ручками, фиксаторами замков и дверными упорами.

В рамках благоустройства придомовых территорий планируется проложить велодорожки и разбить парки. Во дворах появятся новые спортивные и детские площадки с безопасным резиновым покрытием, освещенные прогулочные зоны.

Что с законопроектом?

Законопроект о реновации ветхого жилья вызвал немало дискуссий и споров как среди самих москвичей, так и среди экспертов, по мнению которых документ противоречит нормам земельного и гражданского права.

В конце апреля президент России Владимир Путин назвал недопустимым нарушение прав людей, прежде всего права на собственность. Он подчеркнул, что не подпишет документ о реновации пятиэтажек, если он будет нарушать законы и права граждан. Также глава государства потребовал «проработать [закон] как следует, досконально».

Законопроект о второй программе реновации ветхого жилья в Москве был принят Госдумой в первом чтении 20 апреля. 20 мая заканчивается сбор поправок, а в начале лета проект могут принять во втором чтении.