00:01, 11 октября 2022
4 мин.

Миллионы квадратных метров нового жилья и тысячи рабочих мест. Как в ближайшее время изменятся столичные промзоны

В ближайшие годы более 150 бывших промзон и неэффективно используемых территорий в Москве снова станут частью города. Но теперь это будут уже не заводские территории, а новые районы с жильем, офисами и своими производствами. К уже существующим кварталам присоединятся территории, на которых сейчас планируют, а местами уже начинают возводить жилые дома, технопарки и производственные корпуса. Как в ближайшие годы будут развиваться территории бывших столичных промзон, «Мосленте» рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман.

Проект Октябрьское поле
Проект Октябрьское поле
Фото: Предоставлено Департаментом городского имущества Москвы

Миллионы новых квадратных метров

Еще в мае вы говорили в интервью на mos.ru, что в ближайшем будущем 150 бывших участков промзон в Москве станут городскими кварталами. Что теперь появится на месте цехов и складов?

Программа комплексного развития территорий реализуется в Москве уже два года. Ее цель — реорганизация бывших промышленных зон и других неэффективно используемых участков города, то есть, мест, где нет действующих производств, не созданы рабочие места, отсутствует инфраструктура или объекты, которые приносили бы пользу столице.

Сегодня у города в проработке более 150 проектов общей площадью две тысячи гектаров. Их градостроительный потенциал — 35 миллионов квадратных метров, из которых восемь миллионов займет промышленная застройка, а 17 миллионов — общественно-деловая. Также на этих территориях будет возведено десять миллионов квадратных метров жилья, а участки площадью 320 гектаров будут благоустроены и озеленены.

Читайте на тему:

Кроме того, еще около четырех тысяч гектаров неэффективно используемых участков может быть дополнительно реорганизовано в рамках комплексного развития территорий. Включив их в городские проекты, мы расширим площадь современных микрорайонов, присоединив к ним новые городские пространства с местами для работы и отдыха.

Дополнительные участки, которые потенциально подходят для такой реорганизации, есть во всех округах Москвы, больше всего — в Юго-Восточном, Юго-Западном, Южном и Северо-Восточном.

В целом, реализация проектов комплексного развития территорий позволит создать 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций в проекты составит семь триллионов рублей, в бюджет поступит около трех триллионов.

Технопарк на месте «Октябрьского поля»

Какие крупные проекты уже в работе? Какие новые центры притяжения возникнут теперь в городе? Правда ли, что пилотным проектом программы станет промзона «Октябрьское поле»?

Сейчас уже активно реализуются 14 проектов комплексного развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий. Их общая площадь — 188 гектаров. В результате в столице появится новая недвижимость, предприятия, объекты инфраструктуры и более 55 тысяч рабочих мест.

Компактные экологичные производства разместятся на площади более одного миллиона квадратных метров. Детские сады, школы, поликлиники, спортивные объекты и другая сопутствующая инфраструктура займет порядка 1,2 миллионов квадратных метров. Почти 1,8 миллионов квадратных метров заложено на строительство современного жилья.

Читайте на тему:

Одним из проектов комплексного развития территорий является реорганизация бывшей промзоны «Октябрьское поле». Это первая территория, в отношении которой был заключен договор между правообладателем земельного участка и Правительством Москвы. Часть бывшей промзоны в районе Щукино полностью преобразится до 2026 года. Сейчас на месте бывшего завода железобетонных изделий продолжается активное строительство.

В мае этого года было получено разрешение на строительство там технопарка — это восьмиэтажное здание с паркингом общей площадью около 12 тысяч квадратных метров. Инвестор сейчас проводит подготовительным работы на строительной площадке.

В «Октябрьском поле» построят два встроенно-пристроенных детских сада на 200 мест. Сейчас завершается строительство школы на 800 учеников, которая была спроектирована по индивидуальному архитектурному проекту.

Там заканчивают утепление стен и монтаж оконных блоков, идут работы по устройству инженерных сетей, черновой и чистовой отделке помещений.

В ближайшее время на реорганизуемой территории завершится строительство медицинского центра, который разгрузит существующие в районе поликлиники и обеспечит жителей района Щукино квалифицированной помощью врачей и передовым диагностическим оборудованием. Сейчас там завершается устройство фасадов и установка окон.

Вернуть высокотехнологичные производства

Где возникнут новые рабочие места? Что это будут за производства, сервисы или офисные центры? Можете привести цифры по объемам запланированного строительства и количеству новых рабочих мест в бывших промзонах?

Одна из первостепенных задач комплексного развития территорий — вернуть в бывшие промзоны высокотехнологичные производства. По 14 активно реализуемым проектам, которые находятся в семи административных округах Москвы, планируется создать свыше одного миллиона квадратных метров компактных экологичных производств, а также более 1,1 миллиона квадратных метров общественно-деловой недвижимости, что в совокупности принесет городу свыше 55 тысяч новых рабочих мест. Так, на Западе Москвы планируется создание более 33 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, а также 168 тысяч квадратных метров промышленных производств, что позволит создать свыше 1,5 тысяч новых рабочих мест.

В районе Щукино Северо-Западного административного округа появится новый современный технопарк площадью 12 тысяч квадратных метров, где смогут работать более 500 человек.

Читайте на тему:

На юго-востоке планируется строительство общественно-деловой недвижимости и промышленных помещений общей площадью свыше 400 тысяч квадратных метров, что в совокупности создаст более семь тысяч новых рабочих мест.

В районе Отрадное северо-востока планируется создать свыше 357 тысяч квадратных метров промышленных производств, а также более 112 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, где в будущем появятся более 6 тысяч новых рабочих мест.

На севере, в Дмитровском районе, на месте промышленной зоны № 6 «Коровино» будет построено свыше 360 тысяч квадратных метров промышленных объектов.

А также свыше 98 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, что в совокупности создаст более 13 тысяч новых рабочих мест.

В районе Нагорный Южного административного округа планируется создать свыше 500 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, где смогут работать более 12 тысяч человек.

Читайте на тему:

В Юго-западном административном округе, в Ясеневе, планируется строительство объектов промышленного назначения общей площадью свыше 56 тысяч квадратных метров, а также 148 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости. Все это позволит создать в районе Ясенево более 4 тысяч новых рабочих мест.

Партнерские материалы