06 декабря 2016 в 22:11

Цены на квартиры экономкласса в Новой Москве обогнали категорию «комфорт»

Эксперты объясняют образовавшийся разрыв большим количеством предложений на начальной стадии строительства
Средняя стоимость квартиры экономкласса в Новой Москве обогнала предложения из категории комфорт. Эта тенденция сформировалась с 2016 года, сообщила МОСЛЕНТЕ генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Средняя стоимость квартиры экономкласса в Новой Москве обогнала предложения из категории комфорт. Эта тенденция сформировалась с 2016 года, сообщила МОСЛЕНТЕ генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

«В сегменте эконом средний чек покупки — 4,6 миллиона рублей, в сегменте комфорт — 4,3 миллиона, в сегменте бизнес — 15,8, — уточнила она. — Это связано с тем, что в сегменте комфорт больше предложение проектов на начальной стадии строительства, в связи с чем цены в проекте ниже».

По ее словам, рынок новостроек начал заметно расти в 2015 году, и эта тенденция сохраняется. Москва чуть ли не каждый месяц встречает новым рекордом — максимальным объемом предложения на первичном рынке. На данный момент предложение в новых домах составляет 2,362 миллиона квадратных метров — это в полтора раза больше, чем год назад. На сегмент эконом сейчас приходится 10 процентов предложений, на комфорт — 40,4 процента, на бизнес — 49,4.

«Таким образом, хоть и незначительно, но массовый сегмент в Москве превалирует», — отметила Шаталина и добавила, что из года в год растет предложение в новостройках на территории бывших промзон. За год доля таких проектов увеличилась до 29 процентов и продолжит расти.

Если говорить о ценах, то в Новой Москве средний чек покупки составляет 5,6 миллиона рублей — на 8 процентов ниже, чем год назад. Аналогичная тенденция наблюдается и в «старых» границах города, где средняя стоимость покупки равна 12,5 миллиона рублей, — это на 5 процентов ниже, чем годом ранее.