00:01, 17 августа 2022
6 мин.

«Деньги от аренды были моим основным доходом». Как живет москвич, сдавший квартиру в самом центре столицы

Александр Федоров, путешественник, фотограф и режиссер-документалист, известный в сети под ником bad.planet, постоянно находится в движении. Сегодня он может быть в египетском Дахабе, а уже завтра — в Турции, Амазонии, на Северном Кавказе или где угодно еще. Пока он разъезжал по миру, его квартира в центре Москвы сдавалась и кормила его. Александр рассказал «Мосленте», как решился поселить в свой дом другого человека и оставить ему свои вещи, где сам хотел остановиться, и хватает ли средств от аренды квартиры на нормальную жизнь в другой стране.
«Деньги от аренды были моим основным доходом». Как живет москвич, сдавший квартиру в самом центре столицы
Фото: @bad.planet

«Я боялся, что мне все испортят»

Двухкомнатную квартиру в Таганском районе Александр приобрел около пяти лет назад. По его словам, купил ее больше для спокойствия родителей: они считали, что у него обязательно должна быть своя жилплощадь.

«Я постоянно нахожусь в движении, — говорит путешественник. — В Москве провожу от силы месяц в году. Мог бы обойтись и без квартиры, но все же решился на покупку. Потратил 11 миллионов рублей».

Обставлял жилье Александр сам, старался, чтобы его дом стал максимально комфортным. А украшениями интерьера послужили артефакты и памятные вещи, которые он привозил из своих поездок.

«Деньги от аренды были моим основным доходом». Как живет москвич, сдавший квартиру в самом центре столицы

Фото: @bad.planet

«Но фактически квартира простаивала, — продолжает он. — В какой-то момент я начал ощущать, что само ее существование будто сковывает меня, привязывает. Тогда и пришла мысль сдать ее».

Желающих въехать в «двушку» в центре Москвы должно было быть не мало, но Александр сомневался.

Читайте на тему:

«Я банально боялся, что мне здесь все испортят, — признается режиссер. — К тому же я думал: вот сдам квартиру, а куда смогу “упасть”, если вдруг мне захочется месяц отдохнуть от путешествий?».

«Портрет аятоллы Хомейни»

Во время съемок очередного документального фильма Александр познакомился со своим будущим квартиросъемщиком. Он был героем одного из сюжетов.

«Этот человек тогда жил в Химках, но ему органичнее было бы перебраться в центр города, — вспоминает Александр. — Он такой, драйвовый, модный, интересный. И у нас появилась идея. Мне как раз нужно было уезжать в Дахаб на несколько месяцев. Мы решили, что на это время он переедет в мою квартиру, и если все пройдет нормально, то так в ней и останется. Но если возникнут какие-то проблемы, мы просто отыграем все обратно».

Огромный постер с изображением лидера исламской революции в Иране аятоллы Хомейни — главное украшение комнаты путешественника

Огромный постер с изображением лидера исламской революции в Иране аятоллы Хомейни — главное украшение комнаты путешественника

Фото: Наталья Долгушина

Александр даже не стал забирать из квартиры свои вещи. Новому жильцу интерьер нравился, и он был готов беречь всю квартирную «начинку», доставшуюся ему от владельца.

«Особенно он восхищался портретом аятоллы Хомейни, который висит у меня на стене, — говорит Александр. — А я был спокоен. Я этому человеку доверял».

«Единственный стабильный доход»

Средняя цена аренды двухкомнатной квартиры в Таганском районе Москвы, судя по информации сервисов поиска недвижимости, варьируется в диапазоне от 80 до 100 тысяч рублей в месяц. Свою «двушку» Александр сдал подешевле — за 70 тысяч, включая расходы на коммунальные услуги.

«Деньги от аренды были моим основным доходом». Как живет москвич, сдавший квартиру в самом центре столицы

Фото: @bad.planet

«Мой квартиросъемщик заселился, а я спокойно уехал, — говорит режиссер. — И опыт показал, что мы все правильно сделали. Довольно скоро, в силу сложившейся в мире ситуации, я практически лишился доходов. За свою работу я не получал ровным счетом ничего. Деньги, которые мне платил мой арендатор, были моим единственным стабильным доходом».

«В сумме нельзя быть уверенным»

Несколько месяцев Александр провел в Турции. Он жил неподалеку от городка Чиралы, и возвращаться в Россию не планировал.

«Дома мне было совершенно нечего делать, так что смысла приезжать в Москву я не видел, — говорит он. — в Турции я планировал снять дом, а по началу жил в гостях. С аренды своей квартиры я получал где-то тысячу долларов. Это неплохие деньги по местным меркам».

По словам Александра, проблем с переводами средств в Турцию не было. У него был счет в местном банке, на который он мог переводить средства с помощью Тинькофф-банка или карты «Золотая корона». Но только в долларовом эквиваленте.

Гейкбаири, Турция

Гейкбаири, Турция

Фото: @bad.planet

«Но в итоговой сумме до конца нельзя быть уверенным, — уточняет путешественник. — Курс постоянно плавал. Впрочем, турецкая лира постепенно тоже шла вниз, так что через какое-то время я стал получать чуть больше, чем когда только приехал. Первое время приходилось жить всего на 600 долларов в месяц. Можно, но не так удобно».

«Искал домик в деревне»

По словам Александра, жизнь в Турции иногда значительно дешевле, чем в России. А основной статьей его личных расходов была аренда автомобиля.

Читайте на тему:

«Все во многом зависит от региона, — говорит он. — В туристических местах, конечно, подороже. Например, автомобиль я одно время арендовал за 600 долларов в месяц, но можно найти варианты и значительно дешевле, если взять машину подальше от городов, в которых полно туристов».

Дом для себя Александр подыскивал в горах на расстоянии примерно часа езды от побережья. По его словам, ему всегда спокойнее подальше от шумных пляжей и городов.

«Деньги от аренды были моим основным доходом». Как живет москвич, сдавший квартиру в самом центре столицы

Фото: @bad.planet

«Искал домик в деревне, — смеется. — Его в Турции можно снять примерно за 300-350 долларов в месяц. И воздух будет почище, и попрохладнее. Можно работать, например, над своими фильмами с ясной головой. Никогда не видел смысла снимать дом в двух шагах от пляжа. Дорого, людей много, а купаться и загорать каждый день ты все равно не станешь».

«Просто не живи там»

Продукты Александр покупал на местных рынках. Там они стоят очень дешево, к тому же для фруктов и овощей был сезон.

«Например, килограмм помидоров стоит десять лир, то есть 34 рубля, — говорит путешественник. — И они, кстати, очень вкусные. А можно купить местное блюдо, которое чем-то напоминает шаурму. Называется оно чиг-кефте. Стоит столько же. Конечно, в туристических центрах все будет дороже. Самые дорогие здесь, думаю, Стамбул и Анталия. Но выход есть — просто не живи там».

При этом Александр не скрывает: у него были сбережения, откуда периодами тоже приходилось брать деньги.

«Деньги от аренды были моим основным доходом». Как живет москвич, сдавший квартиру в самом центре столицы

Фото: @bad.planet

«Я человек запасливый, так что за несколько лет сумел накопить 10 тысяч долларов, — говорит он. — Да, иногда приходится что-то из них тратить, но я стараюсь максимально это минимизировать».

«Дома я сам не свой»

Своего квартиросъемщика Александр особо не контролировал. Они довольно тесно общались по сети, но режиссер старался как можно меньше думать, что происходило в его московской квартире.

«Я и так очень много переживаю за все, что угодно, — говорит он. — Всему должен быть предел. Хоть что-то надо отпустить. Даже если бы в этой квартире что-то случилось, это было бы не так уж важно. Я все равно не планирую в ней жить».

«Деньги от аренды были моим основным доходом». Как живет москвич, сдавший квартиру в самом центре столицы

Фото: @bad.planet

Все больше и больше Александр убеждается: Москва — не его город. Даже с друзьями он чаще встречается в путешествиях, чем дома.

Читайте на тему:

«Московские расстояния — это что-то невероятное, — говорит он. — Ты своих друзей там вообще не видишь, потому что поездка в другой район — событие, к которому надо готовиться. К тому же дома у меня резко возрастает тревожность. Я там сам не свой».

«Деньги от аренды были моим основным доходом». Как живет москвич, сдавший квартиру в самом центре столицы

Фото: @bad.planet

Единственное, что расстроило Александра, — частичная потеря рабочих контактов в России из-за того, что он постоянно находился за рубежом. «Я не понимаю, почему люди кинематографа у нас не могут решать все вопросы по сети, по той же видеосвязи? — говорит режиссер. — Нужно с ними постоянно тусить, а я этого не люблю. Я бы с удовольствием пропускал эту стадию деловых отношений».

«Нужен план»

Образ жизни рантье для Александра был мерой вынужденной, но довольно удобной. Так он получил возможность собраться с мыслями, оценить ситуацию, сложившуюся в его сфере из-за мировых событий, и сориентироваться. Но путешественник не скрывает: несколько раз он уже задумывался о продаже своей квартиры.

Начало путешествия по Белому морю

Начало путешествия по Белому морю

Фото: @bad.planet

«Пока я от этой идеи отказался, — говорит Александр. — На мой взгляд, для начала мне нужен план. Продавать недвижимость хорошо, когда понимаешь, для чего тебе нужны такие деньги. У меня пока такого плана нет, поэтому и продавать ее сейчас я не вижу смысла».

Несколько месяцев прожив в Турции, Александр снова уехал. Последние несколько недель он провел в путешествии по Белому морю на настоящей поморской лодке. Сейчас он вернулся в Москву, чтобы закончить работу над своим новым фильмом.

«Я, честно говоря, чувствую полную неопределенность происходящего и не знаю, что будет дальше, но в такой ситуации, думаю, сейчас находятся вообще все, — говорит он. — Это даже немного успокаивает».

Партнерские материалы