Эксперт по недвижимости перечислила популярные обманные схемы риелторов
Популярные обманные схемы от риелторов перечислила в беседе с «Мослентой» эксперт по недвижимости Марианна Жиганова. В частности, она предупредила об устраиваемых риелторами лжеаукционах.
Риелтор может привлечь двух подельников, которые сыграют роли таких же заинтересованных покупателей, как и вы. Между вами возникнет спор, кому нужнее квартира, и вы начнете предлагать большую сумму. Лжериелтор добьется того, чтобы реальный покупатель назвал стоимость выше
Марианна Жиганова
Риелтор
Еще одна уловка недобросовестных риелторов — занижение стоимости. Лжеагент может уговорить продавца снизить стартовую цену на значительный процент. Кто-то по неопытности доверится ему. В результате риелтор все равно продаст квартиру по первой стоимости, а разницу присвоит, объяснила эксперт.
Снятие с себя ответственности за проблемные квартиры — тоже весьма распространенная схема обманщиков. Риелтор может настаивать на покупке объекта, в котором есть нерешенные вопросы. Например, в доме прописаны претенденты на долю недвижимости, наложено некоторое обременение на объект или есть незаконная перепланировка. При этом, в договоре будет пункт, что риелтор не несет ответственности за подобные нарушения. Разбираться с этим придется уже новому владельцу, предупредила собеседница «Мосленты».
При поиске квартиры или дома не нужно спешить. Особенно, если у вас не было такого опыта. Тщательно проверяйте все документы — и на самого агента, и на продаваемый объект
«Выбирайте компанию с высокой репутацией и честными отзывами. Можно даже связаться с кем-то из их прошлых клиентов, для уточнения информации об агентстве или риелторе. Заручайтесь поддержкой проверенного юриста, который поможет сверить данные через официальные сервисы», — призвала Жиганова.
Ранее важные условия для одобрения ипотеки назвала эксперт по инвестициям в недвижимость, риелтор Анастасия Некрасова.