Московский стандарт

Законопроект о новой программе реновации московских пятиэтажек был внесен на рассмотрение в Госдуму в пятницу, 10 марта. В документе устанавливается порядок расселения хрущевок и гарантии жителям сносимых домов. Основные тезисы проекта, который получил название «Московский проект», уже появились на официальном сайте правительства Москвы. МОСЛЕНТА подробно ознакомилась с программой реновации.

Разговоры о сносе оставшихся в Москве ветхих пятиэтажек велись не один год. Столичные депутаты и эксперты неоднократно призывали столичные власти снести все пятиэтажки. Так как по мнению специалистов, дома «несносимых» серий дешевле отстроить заново, чем проводить в них капитальный ремонт. Чиновники, в свою очередь, настаивали на том, что ветхие дома необходимо отремонтировать, так как стройка растянется на десятилетия, потребует больших финансовых затрат от города и приведет к транспортным проблемам в городе.

В конце февраля президент России Владимир Путин поручил мэру Москвы снести ветхие пятиэтажные дома в столице и построить на их месте новые дома.

Сергей Собянин отметил, что бюджет города «достаточно устойчивый», чтобы потянуть новую программу сноса. При этом, специалисты подсчитали, что процесс подготовки территории, проекта, строительства и ввода готовых домов на замену хрущевкам обойдется властям в 3,5 триллиона рублей. Уже известно, что первый этап нового расселения хрущевок будет оплачен из столичного бюджета. Власти намерены выделить на проект 300 миллиардов рублей.

«Сносимый» список

В четверг, 9 марта, мэр Москвы Сергей Собянин поручил составить предварительный список домов для сноса и заверил, что переселять жильцов будут только с их согласия. На официальной странице проекта также отмечается, что программа реновации будет проходить строго с учетом мнения жителей не только районов, но и предполагаемых к реновации кварталов и даже домов.

К настоящему моменту органы власти города получили в общей сложности 250 тысяч обращений граждан, в которых указывается на острую необходимость сноса ветхого жилого фонда.

Список домов, предназначенных к сносу, будет опубликован правительством Москвы в ближайшее время. Столичный градоначальник также обратился к москвичам с просьбой не верить уже опубликованным спискам пятиэтажек, которые повявились в сети, и подождать утверждения официальной программы реновации. По словам мэра, эти списки были составлены риэлтерскими компаниями и представляют собой «неофициальную информацию, которой не следует доверять на 100 процентов».

По словам столичного градоначальника, предварительно специалисты уже определили несколько десятков мест, где строительство можно начать в ближайшее время. Согласно законопроекту, жители смогут решить вопрос о переселении во внесудебном порядке в течение 60 дней. Если же за это время вопрос решен не будет, то «выселение, освобождение указанного жилого помещения, прекращение права собственности на указанное жилое помещение и регистрация права собственности на равнозначное жилое помещение осуществляются в судебном порядке».

Равнозначное жилье

Согласно законопроекту, жителям хрущевок будет предоставлено равнозначное жилье. То есть, жилая площадь новой квартиры будет не меньше той, что была в старой. Количество комнат также не будет уменьшено.

При этом общая площадь квартир увеличится на 20 процентов за счет современных норм по проектированию нежилых помещений (коридоры, санузлы, кухня). По словам мэра Москвы, новые дома будут строить из современных материалов – монолитных конструкций или панелей – и по современным проектам. Мэр также напомнил, что в городе запрещено строительство домов из старых панельных серий. По рыночной оценке, стоимость новых квартир вырастет до 35 процентов.

Кроме того, «Московский стандарт» позволит улучшить и жилищные условия очередникам. В ходе реализации программы, они получат квартиры вне очереди согласно принятым федеральным и городским нормам.

Территориальные требования

Власти Москвы намерены переселять жильцов пятиэтажек сразу в новые квартиры, а не в жилье из резервного фонда. Новые дома для них будут строить в тех же районах, где и находились старые.

Стандарт предоставления новых квартир по программе реновации исключает возможность предоставления жилья в отдаленных округах, в том числе в Новой Москве.

Все жители получат квартиры там же, где они проживают сейчас, или в близлежащих районах. Программа строго оговаривает территориальные требования к жилью, предлагаемому для переезда из домов, вошедших в программу реновации.

Исключением станут Центральный, Новомосковский, Троицкий округа и Зеленоград — местным жителям не всегда будет возможно предоставить соответствующую социальным нормам жилплощадь в том же районе. Однако им гарантируют квартиры в пределах того же административного округа.

Благоустройство районов

Программа реновации предполагает не только строительство новых жилых домов на месте старых, но и улучшение жилой среды в тех районах, где будет реализована программа реновации.

Новые кварталы будут создаваться по новым стандартам благоустройства города. Предполагается, что на месте старых домов наряду с новыми появятся новые народные парки и зоны отдыха, системы велодорожек, а также спортивная и культурная инфраструктура.

Денежный вопрос

Согласно законопроекту, жители домов, включенных в программу реновации, будут освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт вплоть до того момента, пока они не въедут в новые дома.

Те взносы, которые граждане уже заплатили, будут пущены на программу реновации кварталов. Это поможет ускорить строительство новых домов.

Также в проекте отмечается, что предоставление нового жилья коснется не только собственников, но и нанимателей. В соответствии с федеральным законодательством они смогут получить квартиры по договору социального найма. Кроме этого, они получат возможность оформить новые квартиры в собственность.