Эксперт раскрыла ошибки при покупке недвижимости на маткапитал

Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко в беседе с «Известиями» рассказала об ошибках при покупке недвижимости на маткапитал.

По словам эксперта, на средства материнского капитала не стоит покупать стартовое жилье и инвестиционную недвижимость. Например, малогабаритный лот, который позже планируется продать для покупки более просторной квартиры.

«Реализация такого объекта будет сопряжена с рядом трудностей. Готовясь к продаже квартиры, приобретенной с помощью социальной выплаты, придется полностью погасить ипотеку, выделить детям доли, сразу приобрести жилье, где дети будут зарегистрированы, а также получить согласие на проведение сделки от органов опеки и попечительства», — объяснила она.

Если детей сразу не наделили долями, это может открыться в процессе проведения сделки. В таком случае ее могут оспорить и расторгнуть, что повлечет такие последствия, как обязательное наделение детей долями в квартире, купленной на маткапитал даже при новом собственнике, возврат маткапитала и уголовная ответственность за мошенничество.

«Использовать материнский капитал лучше на ту квартиру, в которой семья действительно собирается жить, причем длительное время. Остальные параметры — площадь, локация, цена — каждый покупатель определяет для себя сам. Для материнского капитала практически нет ограничений по формату лотов, главное, чтобы недвижимость находилась на территории России и имела статус жилой», — посоветовала эксперт.

Ранее риелтор раскрыла подводные камни самостоятельной продажи квартир.