В Москве почти вдвое выросло предложение квартир дешевле 10 миллионов рублей
© Фото: Екатерина Якель / «Лента.ру»
Почти вдвое выросло предложение квартир дешевле 10 миллионов рублей в Москве, рассказали опрошенные РБК эксперты. По данным разных агентств, за год количество таких лотов увеличилось с 9,8 тысячи объектов до 16,8-18,2 тысячи.
«В таких экономических условиях девелопер стремится обеспечить продажи, а покупателю проще приобрести лот за относительно небольшие деньги. Отсюда рост в предложении недорогих лотов и сюда же — уменьшение нарезки квартир», — считает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Увеличение предложения квартир по такой цене специалисты связывают и с общерыночными тенденциями — общим ростом экспозиции, снижением цен и скидками от собственников. По данным ЦИАН, на вторичном рынке Москвы с таким бюджетом можно выбирать из 6,5 тысячи «однушек», 1,5 тысячи «двушек» и 1,4 тысячи студий почти во всех районах Москвы за Третьим транспортным кольцом (ТТК).
В «Бест-Новострое» отмечают, что за 10 миллионов сейчас можно купить жилье в Новой Москве. В границах старой Москвы в эту сумму вписывается средняя стоимость студий, однако несколько предложений «двушек» можно найти в девяти ЖК. Всего в старых границах находится около 27 процентов всех лотов на вторичном рынке в бюджете до 10 миллионов.
Доля квартир в таком ценовом диапазоне выросла и в общем объеме предложения. По данным bnMAP.pro, в старых границах города она увеличилась с 26 до 30 процентов. Больше всего таких лотов представлено в новостройках на юго-востоке Москвы (21,5 процента всего предложения), севере (15,3 процента) и западе города (14,4 процента). Меньше всего таких квартир в ЦАО — 0,01 процента.
В «Домклике» подтвердили, что выбор квартир в этой ценовой категории стал шире и на вторичном рынке жилья. Предложение увеличилось примерно на 16 процентов, до 17,4 тысячи лотов.
Читайте также
По данным ЦИАН, ровно за 10 миллионов можно купить небольшую двухкомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров в пятиэтажке между станциями метро «Свиблово» и «Бабушкинская». А за 8,9 миллиона рублей предлагают «однушку» площадью 31 квадратный метр у метро «Хорошево». За 9,2 миллиона можно приобрести однушку у метро «Академическая».
Однако полноценную трехкомнатную квартиру, готовую к заселению, за такую стоимость будет найти очень сложно
Всего на столичном рынке представлено менее таких 100 лотов и почти во всех есть нюансы, пояснила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. По ее словам, большинство таких лотов находится в наиболее отдаленных локациях Новой Москвы, либо в других окраинных районах столицы с плохой транспортной доступностью. Почти все они нуждаются в ремонте, чаще всего очень малы по площади и имеют еще массу недочетов, добавила она.
Ранее цены на квартиры в одном из самых зеленых районов Москвы — Новых Черемушках назвали москвичи. Стало известно, что недвижимость в этом районе недешевая.